命名

　　外牆滲漏的原因分析及防治方法

　　一外牆清洗、外牆洞口處理不當，具體如下：

　　1、工程竣工後，住戶在牆體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成牆體及外粉裂縫。由於條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進行認真的處理；

　　2、上料口封堵砌築時，與原有洞口接搓不嚴；

　　3、 剪力牆施工時的螺栓套管在內外粉前，未認真進行封堵或未封堵。

　　預防措施：

　　1、上料口留洞時，嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度外牆防水，確保後砌牆上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時，要認真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；

　　2、設計時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，並用1：3水泥砂漿抹平，封堵前要認真清理洞孔內雜物並澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填，應派專人負責實施。

　　二、外牆抹灰或粘貼面磚的質量不合要求，具體如下：

　　1、外牆抹灰空鼓、裂縫；

　　2、 使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；

　　3、 面磚脫落，外牆清洗未認真勾縫。

　　-預防措施：

　　1、抹灰前，應將基層表面清理干淨，腳手架眼等孔洞填實堵嚴；砼牆表面凸出較大的地方要事先剔平刷淨，並用界面劑抹砂漿進行毛化處理，並噴水養護，增大砂漿與基層的粘結力；

　　2、 抹灰工程宜在砌體砌築完畢後60天進行，至少不得少於30天；

　　3、 磚砌體抹灰前一天，應對施工牆體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰後，用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；

　　4、外牆抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，待每層終凝後，方可進行下一層抹灰。施工時每層厚度宜控制在6～10mm。各層接縫位置應錯開，並設置在砼梁、柱的中部；

　　5、 外粉必須設置分割縫。窗台、陽台等處粉刷的坡度不小於29%，不得出現排水不暢現像；

　　6、窗台抹灰後應加強養護，以防止水泥砂漿的收縮內力和由窗間牆及窗台下的牆身自重大小及沉陷不同產生的負彎矩引起的外力組合在一起，加速外牆防水產生抹灰的裂縫；

　　7、夏季應避免在日光曝曬下進行抹灰，氣溫高或風大時施工應加強養護，防止水泥砂漿過早失水產生裂縫。養護應在每層抹灰終凝後進行；

　　8、 水泥砂漿抹灰時宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥外牆防水，砂宜用中、粗砂，不可使用細砂、粉砂，其含泥量不得超過2%；

　　9、 粘貼面磚前，應先將面磚在清水中浸泡2個小時，然後取出晾干。使用時達到外干內濕，待中層抹灰終凝後，方可進行粘結。